餐廳租賃承包合同和解機(jī)構(gòu)

餐廳租賃承包合同和解機(jī)構(gòu)合同編號(hào)：__________餐廳租賃承包合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，并愿意將其租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的餐廳，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條餐廳基本信息1.1餐廳名稱(chēng)：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃條件續(xù)租____年。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方提供餐廳，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金期間，如發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.3乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第七條違約責(zé)任7.1本合同的任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：餐廳現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上餐廳現(xiàn)有設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息）附件二：租賃期滿后，乙方如有續(xù)租需求，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金、租賃期限等條款雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。一、附件列表：1.餐廳現(xiàn)有設(shè)施清單設(shè)施名稱(chēng)數(shù)量狀況二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照合同約定使用餐廳設(shè)施3.乙方提前解除合同而未支付違約金4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)5.乙方從事有損甲方聲譽(yù)的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐廳并將其租賃給他人的一方2.承包方：指租賃餐廳并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方3.租金：指承包方支付給出租方的餐廳使用費(fèi)4.租賃期限：指合同約定的承包方使用餐廳的時(shí)間段5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：及時(shí)溝通，乙方支付滯納金2.設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.經(jīng)營(yíng)范圍不符解決辦法：調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，符合合同約定4.法律法規(guī)違規(guī)解決辦法：停止違規(guī)行為，合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳所有者將餐廳租賃