房產(chǎn)更名授權(quán)書

房產(chǎn)更名授權(quán)書合同編號：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)位于________________（地址），產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.甲方愿意將上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照甲方的要求辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。1.乙方有權(quán)代表甲方前往房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)更名申請。2.乙方有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)房產(chǎn)更名文件。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)更名所需的各項手續(xù)。4.乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)更名相關(guān)的其他事宜。甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谵k理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中受到損失，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本授權(quán)書自甲方簽字（或蓋章）并由乙方確認(rèn)后生效，有效期至房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢之日止。特此證明，以茲信守。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)書模板5.更名申請表6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.房產(chǎn)交易稅費計算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利完成更名手續(xù)。3.乙方未按照約定接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.乙方未按照甲方要求辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。5.乙方在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)更名授權(quán)書：是指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的書面文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.授權(quán)方：是指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。4.被授權(quán)方：是指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并辦理更名手續(xù)的乙方。5.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方無法順利完成更名手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，如有問題應(yīng)及時解決。2.問題：乙方在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕履行義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可以尋求法律途徑解決。3.問題：房產(chǎn)更名手續(xù)復(fù)雜，乙方需要長時間才能完成。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并辦理更名手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶：甲方因特殊原因無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，授權(quán)乙方代表其辦理。3.代理辦理：甲方委托乙方代理辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，乙方按照甲方要求行事