購房確認書模板

購房確認書模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本確認書之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本確認書簽署之日起____個工作日內(nèi)，將符合本確認書約定的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本確認書簽署之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，配合乙方辦理過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本確認書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本確認書的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本確認書的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1凡因本確認書引起的或與本確認書有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本確認書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號和土地使用權(quán)證號。2.乙方身份證明文件，如身份證、護照等。3.購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求的過戶相關(guān)文件，包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明等。5.甲乙雙方簽署的補充協(xié)議或修改條款。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將符合本確認書約定的房地產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間將購房款支付至甲方指定賬戶，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人，本確認書中所稱甲方。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人，本確認書中所稱乙方。3.購房款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)應(yīng)付的款項。4.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時乙方有權(quán)要求延長交付時間。2.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵：如甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)拒絕接受房地產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)加快辦理速度。如手續(xù)辦理緩慢，可咨詢法律專業(yè)人士尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：本購房確認書模板適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地