買賣房屋合同范本模板

買賣房屋合同范本模板合同編號：__________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋及價款1.1本合同所指的標的房屋具體位置為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況詳見附件。1.2乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的房屋。第二條支付方式2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照下列時間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及其附屬設(shè)施的狀況。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對標的房屋進行保修，保修期自交付之日起計算，保修期限及保修范圍詳見附件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣：____元）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括但不限于：《房屋交接單》、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、《房屋質(zhì)量保證書》等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋交接單》2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》3.《房屋質(zhì)量保證書》4.標的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況說明5.房屋保修期限及保修范圍說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋，指自本合同簽訂之日起超過約定的交付時間，甲方未能將標的房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款，指自本合同簽訂之日起超過約定的支付時間，乙方未能支付應(yīng)付款項。3.甲方未按約定履行保修義務(wù)，指自交付之日起，甲方未能按照保修期限及保修范圍對標的房屋進行保修。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣方：指本合同中出售標的房屋的甲方。2.買受方：指本合同中購買標的房屋的乙方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項，作為購買標的房屋的誠意金。4.標的房屋：指本合同中甲方出售，乙方購買的房屋。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣：元）。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。3.甲方未按約定履行保修義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù)，或向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照保修期限及保修范圍對標的房屋進行保修，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所