房租場(chǎng)地租賃合同范本

2024房租場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的租賃場(chǎng)地位于_______，面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于_______（用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，確保不存在安全隱患；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回租賃場(chǎng)地，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（3）妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全；（4）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，甲方保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，確保不存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方變更：如甲方需在租賃期限內(nèi)變更租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更租賃場(chǎng)地。1.3甲方權(quán)益：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回租賃場(chǎng)地，但需提前一個(gè)月通知乙方。如甲方提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。2.2乙方違約：如乙方在租賃期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金相當(dāng)于一個(gè)月租金。2.3乙方遷離：租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)：甲方和乙方同意，本租賃合同的中介服務(wù)由_______（中介名稱）提供。中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介解除：如中介在租賃期限內(nèi)解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。解除合同的原因不屬于甲方和乙方責(zé)任的，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)地維修記錄5.租金支付記錄6.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前收回租賃場(chǎng)地未通知乙方未能保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃場(chǎng)地用途未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地3.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，甲方或乙方均可書(shū)面通知對(duì)方違約違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，并催繳滯納金。乙方未支付租金，甲方可以書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方遷離租賃場(chǎng)地。2.用途改變問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原用途，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方拒絕恢復(fù)原用途，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.維修責(zé)任問(wèn)題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方安全。甲方未履行維修責(zé)任，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于busine