搭建大棚合同租地建大棚合同

搭建大棚合同租地建大棚合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的__________（土地面積）平方米的土地使用權，且乙方有意租用該土地搭建大棚進行農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及搭建大棚1.1甲方同意將其擁有的__________（土地面積）平方米的土地使用權出租給乙方，乙方租用該土地搭建大棚進行農(nóng)業(yè)種植。1.2乙方應按照本合同約定，在租賃土地上搭建符合我國相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求的大棚。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每個支付周期內(nèi)的租金應在季度第一個月內(nèi)支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃土地上搭建大棚并進行農(nóng)業(yè)種植。4.2乙方應確保大棚建設及運營符合我國相關法律法規(guī)，并對因違法造成的后果承擔全部責任。4.3乙方應合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構。4.4乙方應負責大棚的維修、保養(yǎng)和安全檢查，確保大棚在使用過程中安全穩(wěn)定。4.5乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復至租賃前的狀態(tài)，并承擔相關費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金。5.2甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方約定給予乙方相應的補償。5.3甲方應確保租賃土地的基本設施完善，滿足乙方種植需求。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，土地使用權歸甲方所有，不存在任何爭議。如因土地使用權發(fā)生爭議，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。如因權屬問題導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方應確保租賃土地的基本設施完善，滿足乙方種植需求。如因設施不完善導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方不得干預乙方在大棚內(nèi)的經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。如甲方違反本條款，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。1.5甲方應在本合同簽訂后一個月內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。如甲方延遲交付土地，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為應付租金的__________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定，合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構。如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。2.2乙方應負責大棚的維修、保養(yǎng)和安全檢查，確保大棚在使用過程中安全穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е麓笈锍霈F(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。2.4乙方在大棚內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。2.5乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復至租賃前的狀態(tài)，并承擔相關費用。如乙方未按照約定恢復土地，甲方有權要求乙方支付恢復費用，費用根據(jù)實際發(fā)生額計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在本合同簽訂過程中，應嚴格遵守我國相關法律法規(guī)，誠信履行中介職責。如第三方中介違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求第三方中介承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應保證甲乙雙方的信息真實、準確、完整。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔全部責任。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求第三方中介承擔相應的法律責任。3.4第三方中介應協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介的傭金為本合同租金的__________%，由乙方支付。如乙方逾期支付傭金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。一、附件列表：1.土地使用權證明2.大棚設計方案3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖5.設施完善證明6.法律法規(guī)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付土地土地使用權存在爭議未保證租賃土地權屬清晰未確保租賃土地基本設施完善干預乙方在大棚內(nèi)的經(jīng)營活動2.乙方違約行為：改變土地用途破壞土地結(jié)構逾期支付租金在大棚內(nèi)從事違法活動未將租賃土地恢復至租賃前狀態(tài)3.第三方中介違約行為：未遵守法律法規(guī)誠信履行中介職責未保證信息真實、準確、完整泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務逾期支付傭金三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。2.大棚：指用于農(nóng)業(yè)種植的簡易建筑，具有遮陽、保溫等功能。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務的起始和終止時間。4.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：solution:按照延遲交付違約金條款，要求甲方支付違約金。2.土地使用權爭議：solution:提供土地使用權證明，通過法律途徑解決爭議。3.設施不完善：solution:要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完善設施，否則支付違約金。4.乙方改