房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備本項目所需的房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)知識和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為本項目提供房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就本項目的房地產(chǎn)開發(fā)委托事項達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項（1）項目前期調(diào)研與分析；（2）規(guī)劃設(shè)計方案的制定與報批；（3）施工圖設(shè)計及施工階段的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（4）市場營銷與銷售策劃；（5）物業(yè)管理與維護(hù)；（6）其他與本項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成各項服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如乙方因故不能在本合同有效期內(nèi)完成委托事項，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面延期申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并按雙方協(xié)商確定的延期條款執(zhí)行。三、費用與支付3.2甲方應(yīng)按照下列付款方式支付乙方服務(wù)費用：（1）合同簽署后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（2）乙方完成本項目前期調(diào)研與分析后，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（3）乙方完成本項目規(guī)劃設(shè)計方案并報批后，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（4）乙方完成本項目施工圖設(shè)計及施工階段的協(xié)調(diào)與監(jiān)督后，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（5）乙方完成本項目市場營銷與銷售策劃后，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（6）乙方完成本項目物業(yè)管理與維護(hù)后，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%。3.3乙方應(yīng)提供合法等值的發(fā)票或收據(jù)，以證明服務(wù)費用的合法性。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成委托事項，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：____年__月__日簽署日期：____年__月__日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。1.2甲方擬委托乙方進(jìn)行本項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等。二、委托內(nèi)容（1）進(jìn)行項目的前期調(diào)研，包括但不限于市場調(diào)研、地塊分析、競爭對手分析等；（2）制定項目的整體開發(fā)規(guī)劃，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工組織設(shè)計等；（3）組織項目的施工多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。如因甲方提供的資料不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五）。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工審批、銷售審批等。如因甲方原因?qū)е聦徟茨茼樌M(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供本項目所需的各類資源，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、施工隊伍等。如甲方未能按約定時間提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)對乙方在本項目中提供的專業(yè)技術(shù)和信息保密，不得泄露給第三方。如甲方泄露導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定時間完成本項目各項任務(wù)，如乙方未能按約定時間完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證本項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五）。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理本項目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工審批、銷售審批等。如因乙方原因?qū)е聦徟茨茼樌M(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)對甲方在本項目中提供的專業(yè)技術(shù)和信息保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定時間完成本項目各項任務(wù)，如第三方中介未能按約定時間完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證本項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方中介原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和/或乙方支付服務(wù)費用。如第三方中介逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五）。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和/或乙方辦理本項目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工審批、銷售審批等。如因第三方中介原因?qū)е聦徟茨茼樌M(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)對甲方和/或乙方在本項目中提供的專業(yè)技術(shù)和信息保密，不得泄露給第三方。如第三方中介泄露導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.設(shè)計圖紙5.施工隊伍名單6.市場調(diào)研報告7.規(guī)劃設(shè)計方案8.施工組織設(shè)計9.施工進(jìn)度計劃10.銷售推廣方案11.物業(yè)管理合同12.付款憑證13.違約金計算公式14.項目審批文件15.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付服務(wù)費用，按照違約金計算公式計算違約金。2.乙方未按約定時間完成任務(wù)，視為違約。3.乙方項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.第三方中介未按約定時間完成任務(wù)，視為違約。5.第三方中介泄露甲方和/或乙方提供的專業(yè)技術(shù)和信息，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求和城市規(guī)劃要求，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物的建設(shè)活動。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。4.規(guī)劃設(shè)計方案：指對建設(shè)項目的設(shè)計目標(biāo)、設(shè)計原則、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)模、設(shè)計投資等進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃和設(shè)計的文件。5.施工組織設(shè)計：指對建設(shè)項目施工過程中的施工組織、施工方法、施工技術(shù)、施工安全、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計的文件。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務(wù)費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時間完成任務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商延長完成時間，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以要求乙方及時整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介未按約定時間完成任務(wù)：甲方和/或乙方可以與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方和/或乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介泄露甲方和/或乙方提供的專業(yè)技術(shù)和信息：甲方和/或乙方可以要求第三方中介立即停止泄露行為，并依法向人民法院提起訴訟，要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)知識和經(jīng)驗的企事業(yè)單位或個人，雙