2024版店鋪?zhàn)赓U合同模板

2024版店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________第一條租賃店鋪及面積1.2乙方租賃店鋪的使用性質(zhì)為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。5.2在租賃期限內(nèi)，店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2店鋪的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票，乙方按實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況向甲方支付稅費(fèi)。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.裝修方案及效果圖4.店鋪平面圖5.相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件7.水電費(fèi)用支付證明文件8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店鋪，改變店鋪使用性質(zhì)2.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)3.甲方未按約定提供合法發(fā)票4.甲方未按約定履行維修責(zé)任5.雙方未按約定履行合同解除或終止協(xié)議6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給乙方。2.承租方：指租賃店鋪的乙方，有權(quán)使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方按照約定支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付則扣除滯納金。2.乙方改變店鋪使用性質(zhì)：要求乙方立即恢復(fù)店鋪原使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)終止合同。3.水電費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方未支付水電費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付欠款。4.物業(yè)管理費(fèi)支付問(wèn)題：甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付欠款。5.店鋪維修責(zé)任問(wèn)題：甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方維修或支付維修費(fèi)用。6.合同解除或終止問(wèn)題：雙方按約定協(xié)商解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：雙方按約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并同意按約定支付租金等費(fèi)用。3.