物業(yè)承包條款樣本

物業(yè)承包條款樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話】【郵箱】乙方（物業(yè)承包方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話】【郵箱】第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)性質(zhì)：【住宅】/【商業(yè)】/【其他】1.3物業(yè)規(guī)模：【占地面積】平方米，【建筑總面積】平方米1.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于【列舉主要設(shè)施】第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括：（1）物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔和管理；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條承包費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.2乙方應(yīng)嚴格按照約定的費用標準和支付時間向甲方支付承包費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護工作。5.3甲方不得干涉乙方根據(jù)本合同約定進行的物業(yè)管理工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理和維護情況。6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.承包費用明細表3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準4.物業(yè)維修、養(yǎng)護計劃5.安全保障措施方案6.乙方管理團隊介紹7.甲方物業(yè)權(quán)屬證明8.物業(yè)合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作。2.甲方干涉乙方根據(jù)合同約定進行的物業(yè)管理。3.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。4.乙方未按約定時間向甲方支付承包費用。5.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理和維護情況。6.乙方未保證物業(yè)安全，導(dǎo)致業(yè)主生命財產(chǎn)安全受到威脅。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的【物業(yè)地址】的物業(yè)所有權(quán)。2.承包方：指乙方，負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理。3.承包費用：指乙方向甲方支付的費用，用于物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護、管理等工作。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在進行合同簽訂前，應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.管理干涉：雙方應(yīng)明確界定甲乙雙方的權(quán)責，避免甲方干涉乙方的正常管理工作。3.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和提升。4.費用支付延遲：雙方可約定嚴格的費用支付時間表，確保乙方按時支付承包費用。5.安全事故：乙方應(yīng)制定嚴格的安全管理制度，定期進