餐廳承包租賃合同調(diào)解

餐廳承包租賃合同調(diào)解合同編號(hào)：__________餐廳承包租賃合同調(diào)解甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的餐廳，餐廳詳細(xì)地址為：__________。1.2乙方承包經(jīng)營餐廳，經(jīng)營范圍包括但不限于：餐飲服務(wù)、食品銷售等。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保餐廳服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保餐廳食品安全、衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)在承包期間維護(hù)餐廳設(shè)施設(shè)備，確保餐廳正常運(yùn)營。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月承包費(fèi)用作為違約金。5.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月承包費(fèi)用作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.餐廳設(shè)施設(shè)備清單4.餐廳經(jīng)營管理規(guī)范5.食品安全、衛(wèi)生許可證6.合同解除或變更書面通知7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用2.乙方違反經(jīng)營管理規(guī)范導(dǎo)致餐廳服務(wù)質(zhì)量下降3.乙方未依法合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致餐廳食品安全、衛(wèi)生問題4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同5.甲方未按約定提供餐廳設(shè)施設(shè)備，影響乙方經(jīng)營6.甲方未依法履行出租方義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)餐廳經(jīng)營責(zé)任的乙方。2.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其承包給乙方的甲方。3.承包費(fèi)用：指乙方按月支付給甲方的餐廳經(jīng)營費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。6.衛(wèi)生：指餐廳環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、食品及服務(wù)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收承包費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方違反經(jīng)營管理規(guī)范導(dǎo)致餐廳服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未依法合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致餐廳食品安全、衛(wèi)生問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供餐廳設(shè)施設(shè)備，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施設(shè)備，確保餐廳正常運(yùn)營。6.問題：甲方未依法履行出租方義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)依法履行出租方義務(wù)，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐廳所有權(quán)，欲將其承包給乙方經(jīng)營。2.乙方具備經(jīng)營資質(zhì)，愿意承包經(jīng)營甲方擁有的餐廳。3.甲方乙雙方