住宅融資借款協(xié)議

住宅融資借款協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________6.身份證號碼：_____________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________6.開戶銀行：_______________________7.銀行賬號：_______________________第一條借款金額1.本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃歸還借款。第二條借款期限1.本協(xié)議項下的借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方同意在甲方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)的前提下，按照本協(xié)議約定的還款方式延長借款期限。第三條借款利率1.本協(xié)議項下的借款利率為年利率______%。2.借款利息的計算方式為：按日計息，利息=本金×日利率×借款天數(shù)。3.甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃及時支付利息。第四條還款方式1.本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，每月償還等額本息，直至還清全部借款本息。3.還款賬戶為甲方在乙方開戶銀行開設(shè)的專門還款賬戶。第五條還款來源及用途1.甲方應確保本協(xié)議項下的借款主要用于購買住宅。2.甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃及時還款，確保乙方權(quán)益。第六條擔保措施1.本協(xié)議項下的擔保措施為甲方提供的抵押擔保，具體抵押物為甲方的住宅。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。3.甲方應確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第七條違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃及時還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。3.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃及時還款，導致乙方權(quán)益受到損失的，甲方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.住宅買賣合同4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押登記證明文件6.還款計劃表7.貸款申請表8.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃及時還款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。3.甲方未在約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，即構(gòu)成違約。4.甲方未保證抵押物價值足以覆蓋借款本息，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。2.抵押擔保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔的違約責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款計劃及時還款：乙方可以催告甲方及時還款，逾期未還的，可以依法收回借款。2.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方可以要求甲方改正，并承擔違約責任。4.甲方未保證