2025年度個(gè)人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)安全性能保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)安全性能保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明3.智能家居系統(tǒng)簡(jiǎn)介3.1系統(tǒng)組成及功能3.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.智能家居系統(tǒng)安全性能保障4.1安全性能要求4.2安全技術(shù)措施4.3安全責(zé)任劃分5.合同價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格5.3支付方式及時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.房屋驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居系統(tǒng)安全性能保障協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋具體地址：________2.1.4房屋建筑面積：________平方米2.1.5房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2裝修情況：________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.智能家居系統(tǒng)簡(jiǎn)介3.1系統(tǒng)組成及功能3.1.1系統(tǒng)組成：________3.1.2系統(tǒng)功能：________3.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.2.1系統(tǒng)品牌：________3.2.2系統(tǒng)型號(hào)：________3.2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：________3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.3.1安裝時(shí)間：________3.3.2調(diào)試時(shí)間：________4.智能家居系統(tǒng)安全性能保障4.1安全性能要求4.1.1系統(tǒng)安全等級(jí)：________4.1.2系統(tǒng)安全功能：________4.2安全技術(shù)措施4.2.1防火安全措施：________4.2.2防盜安全措施：________4.2.3防水安全措施：________4.3安全責(zé)任劃分4.3.1甲方安全責(zé)任：________4.3.2乙方安全責(zé)任：________5.合同價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)：________元5.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格5.2.1系統(tǒng)總價(jià)：________元5.3支付方式及時(shí)間5.3.1首付款：________元，支付時(shí)間：________5.3.2尾款：________元，支付時(shí)間：________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：________6.2交房條件6.2.1房屋及智能家居系統(tǒng)安裝完畢6.2.2房屋驗(yàn)收合格6.3逾期交房責(zé)任6.3.1逾期交房責(zé)任：________7.房屋驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：________7.2.2驗(yàn)收人員：________7.2.3驗(yàn)收方式：________7.3交付手續(xù)7.3.1交付手續(xù)：________7.3.2交付時(shí)間：________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：________元8.2保證金退還條件8.2.1乙方按照合同約定完成房屋交付，甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)退還全部保證金。8.2.2甲方按照合同約定完成房屋交付，乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還全部保證金。8.3保證金違約責(zé)任8.3.1若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，無(wú)權(quán)要求退還保證金。8.3.2若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的________%的違約金。9.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)________%的違約金。9.2.2乙方交付的房屋不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在________日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居系統(tǒng)安全性能保障協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：付款時(shí)間表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，以及任何被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與本合同履行過程中的第三方。1.2第三方介入范圍1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判及簽訂；1.2.2提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面；1.2.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以第三方接受本合同時(shí)所投保的保險(xiǎn)金額為限。2.2.2若第三方未投?；虮ｋU(xiǎn)金額不足，其賠償責(zé)任不得超過第三方在簽訂合同時(shí)的注冊(cè)資本金。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為委托代理或咨詢關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方或乙方的干預(yù)。4.2第三方與其他各方的劃分4.2.1第三方與合同中其他第三方之間的關(guān)系，為合作關(guān)系。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明擬邀請(qǐng)的第三方及介入范圍。5.2接到通知后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)，明確是否同意第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1若需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可實(shí)施。6.2第三方介入的解除6.2.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；6.2.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.2.3.3雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方職責(zé)說明書；10.1.3第三方費(fèi)用明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、智能家居系統(tǒng)簡(jiǎn)介、合同價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋驗(yàn)收及交付、履約保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)安全性能保障協(xié)議詳細(xì)要求：包括智能家居系統(tǒng)的安全性能要求、安全技術(shù)措施、安全責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了智能家居系統(tǒng)的安全性能保障措施。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收人員等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：包括房屋總價(jià)款、智能家居系統(tǒng)價(jià)格、首付款、尾款及支付時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了付款的具體安排。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了第三方介入的具體安排。6.附件六：第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：包括第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)、工作流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)。7.附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了第三方介入的費(fèi)用情況。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同重要補(bǔ)充，明確了保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定；逾期支付款項(xiàng)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；逾期交房；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的________%的違約金；交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)________%的違約金；逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的________%的違約金；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的1%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人期房買賣合同（智能家居系統(tǒng)安全性能保障）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售的期房及智能家居系統(tǒng)安全性能保障事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方出售的期房及智能家居系統(tǒng)安全性能保障的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保智能家居系統(tǒng)安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.期房：指在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。2.智能家居系統(tǒng)：指將智能家居設(shè)備通過網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安全性能：指智能家居系統(tǒng)在正常使用條件下，能夠保證人身、財(cái)產(chǎn)安全，避免因系統(tǒng)故障或操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故。2.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于智能家居系統(tǒng)安全性能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，確保智能家居系統(tǒng)安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的期房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方按照合同約定，提供安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方未按照合同約定提供安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.甲方未按照合同約定提供安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)，乙方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的期房及智能家居系統(tǒng)安全性能保障，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。2.智能家居系統(tǒng)安全性能保障費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的智能家居系統(tǒng)安全性能保障標(biāo)準(zhǔn)，安全性能保障費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.智能家居系統(tǒng)安全性能保障費(fèi)用由甲方在房屋交付前一次性收取。7.3支付時(shí)間1.房屋總價(jià)款的支付：a.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款；b.甲方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的______%；c.甲方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的______%。2.智能家居系統(tǒng)安全性能保障費(fèi)用的支付：在房屋交付前，乙方一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款及智能家居系統(tǒng)安全性能保障費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款及智能家居系統(tǒng)安全性能保障費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在房屋交付前擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.甲方提供的智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方在支付全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)安全性能的最終審核權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)智能家居系統(tǒng)安全性能進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保智能家居系統(tǒng)安全性能的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)就智能家居系統(tǒng)安全性能的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.智能家居系統(tǒng)安全性能檢測(cè)報(bào)告。4.房屋買賣合同附件。5.智能家居系統(tǒng)安全性能保障協(xié)議。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)。b.甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。c.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。d.乙方在房屋交付前擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)，經(jīng)檢測(cè)不合格，視為違約。b.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，經(jīng)確認(rèn)，視為違約。c.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。d.乙方擅自變更合同內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)安全性能不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保系統(tǒng)符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商延期交付時(shí)間