住宅質量保證書全文范例模板

住宅質量保證書全文范例模板合同編號：__________甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房人）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為住宅的開發(fā)商，承諾對所售住宅提供質量保證，并保證住宅符合國家和行業(yè)的相關質量標準；乙方作為購房人，對所購住宅享有質量保證權利。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本住宅質量保證書。第一條質量保證范圍1.1本質量保證書適用于甲方開發(fā)的位于__________的住宅項目，包括但不限于住宅主體結構、建筑設備、裝修工程、園林景觀等。1.2本質量保證書所承諾的質量保證期限自住宅交付之日起計算，有效期為__________年。第二條質量保證內容2.1主體結構質量保證甲方保證住宅主體結構符合國家及行業(yè)相關標準，保證住宅主體結構的安全性、穩(wěn)定性和耐久性。在質量保證期限內，若主體結構出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。2.2建筑設備質量保證甲方保證住宅建筑設備（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等）符合國家及行業(yè)相關標準，保證設備正常運行。在質量保證期限內，若建筑設備出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。2.3裝修工程質量保證甲方保證住宅裝修工程符合國家及行業(yè)相關標準，保證裝修工程的質量和美觀。在質量保證期限內，若裝修工程出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。2.4園林景觀質量保證甲方保證住宅園林景觀符合設計要求，保證園林景觀的質量和美觀。在質量保證期限內，若園林景觀出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。第三條質量保修服務3.1甲方設立客戶服務中心，負責處理質量保證期內住宅的質量問題，提供優(yōu)質、高效的售后服務。3.2甲方客戶服務中心的聯(lián)系方式如下：電話：__________郵箱：__________地址：__________3.3乙方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)住宅質量問題，應及時與甲方客戶服務中心聯(lián)系，并提供相關證據(jù)。甲方客戶服務中心應在接到乙方通知后__________小時內答復乙方，并在__________日內采取修復措施。第四條質量保證的終止4.1在質量保證期限內，若住宅主體結構、建筑設備、裝修工程和園林景觀質量問題得到妥善解決，甲方按照約定履行質量保證義務，乙方不再就質量問題向甲方提出任何主張。4.2在質量保證期限內，若乙方未按照本質量保證書約定的聯(lián)系方式及時通知甲方客戶服務中心，或甲方客戶服務中心在規(guī)定時間內未采取修復措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為質量問題修復費用的一倍。第五條爭議解決5.1本質量保證書簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本質量保證書的約定履行各自的權利和義務。5.2如甲乙雙方在履行本質量保證書過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.住宅項目規(guī)劃許可證復印件4.住宅項目施工許可證復印件5.住宅項目驗收報告復印件6.主體結構、建筑設備、裝修工程和園林景觀的相關設計文件和施工圖紙7.質量保證書附件：質量保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付質量合格的住宅，或交付的住宅不符合國家和行業(yè)相關質量標準。2.甲方未按照合同約定提供質量保修服務，或未在規(guī)定時間內采取修復措施。3.乙方未按照合同約定及時通知甲方客戶服務中心質量問題。4.甲方未按照合同約定履行質量保證義務，乙方有權要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.主體結構：指住宅的承重體系，包括梁、板、柱、墻等。2.建筑設備：指住宅中的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。3.裝修工程：指住宅內部墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、潔具等設備的安裝。4.園林景觀：指住宅小區(qū)內的綠化、景觀小品、休閑設施等。5.質量保證期限：指甲方對住宅質量問題承擔修復義務的時間期限。6.違約金：指甲方未履行合同約定義務，乙方要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題認定：如乙方對住宅質量問題有異議，可請專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果確定質量問題及修復方案。2.維修期間住宿問題：如住宅在質量保證期內出現(xiàn)質量問題需要維修，甲方應提供臨時住宿解決方案，確保乙方正常生活。3.維修費用支付：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由甲方承擔。如甲方拒絕支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.維修周期過長：如甲方未在規(guī)定時間內完成維修，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況延長質量保證期限。五、所有應用場景：1.甲方為住宅開發(fā)商，承諾對所售住宅提供質量保證。2.乙方為購房人，購買甲方開發(fā)的住宅并享有質量保證權利。3.雙方簽訂本質量保證書，明確質量保證