二手住宅買賣合同糾紛解決_第1頁
二手住宅買賣合同糾紛解決_第2頁
二手住宅買賣合同糾紛解決_第3頁
二手住宅買賣合同糾紛解決_第4頁
二手住宅買賣合同糾紛解決_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

二手住宅買賣合同糾紛解決合同編號(hào):__________二手住宅買賣合同糾紛解決:賣方:(1)名稱:____________________(2)地址:____________________(3)法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________買方:(1)名稱:____________________(2)地址:____________________(3)法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________1.2本合同的簽訂地點(diǎn)為:____________________。1.3本合同的簽訂日期為:____________________。2.房屋基本信息2.1房屋基本情況如下:(1)房屋坐落:____________________(2)房屋結(jié)構(gòu):____________________(3)房屋面積:____________________(4)房屋所有權(quán)證號(hào):____________________(5)房屋土地使用權(quán)證號(hào):____________________2.2房屋現(xiàn)狀:____________________。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。(1)人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為定金,在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方;(2)人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為首付款,在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方;(3)剩余房?jī)r(jià)款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,買方應(yīng)按揭貸款或以其他方式支付給賣方。4.房屋過戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后,賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3房屋交付時(shí)間:本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽字):____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽字):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.房屋過戶申請(qǐng)書9.房屋過戶證明文件10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方違約行為:未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為:未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定:違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)違約行為應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任三、法律名詞及解釋:1.二手住宅:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.賣方:指出售二手住宅的當(dāng)事人。3.買方:指購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人。4.定金:指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。5.首付款:指買方在房屋買賣過程中一次性支付給賣方的部分房?jī)r(jià)款。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋過戶:指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間超出約定。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù),并追究延遲過戶的責(zé)任。2.問題:房屋實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。3.問題:買方未能支付房?jī)r(jià)款。解決辦法:買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款,否則賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.問題:房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失。解

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論