物業(yè)管理投標模版

物業(yè)管理投標模版合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托業(yè)務(wù)范圍1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）客戶服務(wù)及投訴處理；（5）物業(yè)費用收繳；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。1.2具體委托業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容以附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》為準。二、委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的終止日期止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費標準為每平方米____元/月，按甲方實際交付的物業(yè)管理區(qū)域建筑面積計算。3.2物業(yè)管理費支付周期為每季度支付一次，支付時間為每個季度的前____個工作日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定及時提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標準。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件，包括但不限于：（1）提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備資料；（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件；（3）提供乙方工作人員的工作證件及相關(guān)標識。5.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的使用性質(zhì)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》附件：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)：（1）對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）對設(shè)施設(shè)備進行定期清潔、消毒，保證設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生狀況；（3）對設(shè)施設(shè)備進行定期安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全使用。2.物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生：（1）對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行定期清潔，保持公共區(qū)域的整潔；（2）對物業(yè)內(nèi)的垃圾進行分類收集、清運，保證垃圾的及時處理；（3）對物業(yè)內(nèi)的綠化進行定期修剪、養(yǎng)護，保持綠化的美觀和生長狀態(tài)。3.公共秩序的維護：（1）負責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，確保物業(yè)內(nèi)的安全秩序；（2）負責(zé)物業(yè)內(nèi)的交通疏導(dǎo)，保證交通的有序流動；（3）負責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防安全工作，確保消防安全。4.客戶服務(wù)及投訴處理：（1一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃3.清潔衛(wèi)生工作標準4.公共秩序維護方案5.客戶服務(wù)流程及投訴處理機制6.物業(yè)管理費收費標準及計算方法7.物業(yè)區(qū)域示意圖8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料清單9.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標準、未按時完成服務(wù)事項等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，包括但不限于拖延支付、拒付、少付等。3.甲方干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，包括但不限于擅自改變物業(yè)管理區(qū)域使用性質(zhì)、干擾乙方正常工作等。4.乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動。三、法律名詞及解釋：2.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，為維護和管理物業(yè)所需的一切費用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付物業(yè)管理費，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方行為，并向甲方說明法律法規(guī)后果，必要時可依法采取措施。4.問題：物業(yè)區(qū)