餐廳租賃承包條件

餐廳租賃承包條件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.乙方租賃的餐廳位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.乙方租賃餐廳的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中式、西式餐飲、甜品、飲料等。3.乙方須在簽訂合同時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)等相關(guān)資料，并確保經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將上月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________________賬號(hào)：__________________銀行：__________________四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)餐廳員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等人力資源相關(guān)費(fèi)用。五、裝修及設(shè)備1.乙方在租賃期間對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方租賃期間，應(yīng)妥善使用餐廳內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將餐廳內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。六、消防安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)消防安全法律法規(guī)，確保餐廳的消防安全。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。3.乙方應(yīng)配置必要的消防設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)等相關(guān)資料3.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙4.消防安全培訓(xùn)記錄5.消防設(shè)備檢查報(bào)告6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付記錄8.違約金支付記錄9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同，非法占用乙方投入的費(fèi)用2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金未遵守消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致消防安全事故未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中特指餐廳。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.消防安全法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，但甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)延遲提供所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方在使用租賃物時(shí)未按照約定用途使用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生消防安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，甲乙雙方共同配合調(diào)查事故原因，根據(jù)具