房地產(chǎn)代理銷售授權(quán)書格式

房地產(chǎn)代理銷售授權(quán)書格式合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有__________項(xiàng)目的銷售權(quán)，該項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目性質(zhì)為__________；鑒于乙方具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，就甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)書。一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方在__________區(qū)域內(nèi)代理銷售本項(xiàng)目，代理銷售期自本授權(quán)書簽訂之日起至__________日止。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。二、代理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按實(shí)際銷售金額的__________%向乙方支付代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式為：自乙方完成銷售之日起，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證支付給乙方的代理費(fèi)用不低于__________元。三、銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)1.甲方設(shè)定本項(xiàng)目銷售目標(biāo)為__________套，乙方應(yīng)在代理銷售期內(nèi)完成銷售目標(biāo)。2.若乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：每提前完成一套銷售目標(biāo)，獎(jiǎng)勵(lì)乙方__________元。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售策劃及銷售支持；（2）確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，承擔(dān)因項(xiàng)目本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提供甲方相關(guān)信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性；（2）積極推廣項(xiàng)目，完成銷售目標(biāo)；（3）維護(hù)甲方的品牌形象，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）按照甲方要求，提供銷售數(shù)據(jù)及客戶信息。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本授權(quán)書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的__________%。六、爭議解決1.本授權(quán)書簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本授權(quán)書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（代理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（代理方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料6.銷售策劃方案7.銷售授權(quán)書簽字版8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售策劃及銷售支持，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未確保項(xiàng)目合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未積極推廣項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未維護(hù)甲方品牌形象，損害甲方合法權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，為其提供房地產(chǎn)出售、出租等服務(wù)并收取傭金的行為。2.獨(dú)家銷售權(quán)：指在一定區(qū)域內(nèi)，代理人獨(dú)占性的進(jìn)行銷售的權(quán)利。3.代理費(fèi)用：指代理人完成委托事務(wù)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.銷售目標(biāo)：指委托人根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定的，要求代理人在一定期限內(nèi)完成的銷售套數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權(quán)范圍不明確：在合同中詳細(xì)約定授權(quán)范圍，包括區(qū)域、銷售期限等。2.代理費(fèi)用支付不及時(shí)：在合同中約定明確的支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.銷售目標(biāo)難以完成：設(shè)立合理的銷售目標(biāo)，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。4.乙方轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)授權(quán)，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未提供支持：甲方應(yīng)履行合同約定，提供相應(yīng)支持，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目銷售權(quán)。2.乙方具備