永久流轉(zhuǎn)土地合同范本

永久流轉(zhuǎn)土地合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方（受讓人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并擬將其永久流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意接受該土地并按照約定使用；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就土地的永久流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：位于[具體地址]，東至[邊界]，南至[邊界]，西至[邊界]，北至[邊界]。1.2土地面積：占地面積為[具體面積]平方米。1.3土地用途：乙方取得土地使用權(quán)后，僅限于[約定用途]使用，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1本合同所稱的“永久流轉(zhuǎn)”，是指甲方將其對土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有永久使用權(quán)。2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額、支付方式等詳見本合同第五條。第三條土地交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途對土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)予以改正。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證甲方對土地的處分權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利合法、有效；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）自土地交付之日起，不再干涉乙方對土地的使用和管理；（4）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自取得土地使用權(quán)之日起，合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)；（3）按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途；（4）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為[具體金額]。5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方支付[具體比例]的價(jià)款；（2）剩余價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商、誠實(shí)信用的原則。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同違約金為違約方應(yīng)支付的價(jià)款的[具體比例]。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同履行過程中產(chǎn)生的法律、法規(guī)、政策等變化，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[乙方代表人簽字]簽訂日期：[具體日期]1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀照片及地形圖3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.土地使用權(quán)登記所需相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方（受讓人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并擬將其永久流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意接受該土地并按照約定使用；為確保甲方權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就土地的永久流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述（與原合同相同）第二條流轉(zhuǎn)方式（與原合同相同）第三條土地交付及驗(yàn)收（與原合同相同）第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證甲方對土地的處分權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利合法、有效；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）自土地交付之日起，不再干涉乙方對土地的使用和管理；（4）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自取得土地使用權(quán)之日起，合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)；（3）按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途；（4）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）作為擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保；（2）在乙方違約時，第三方有權(quán)按照本合同約定，代為履行乙方的義務(wù)；（3）在乙方違約時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（與原合同相同）第六條合同的變更、解除和終止（與原合同相同）第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方違約時，第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，代為履行乙方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決（與原合同相同）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第三方（蓋章）：[第三方蓋章]甲方代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[乙方代表人簽字]第三方代表人（簽字）：[第三方代表人簽字]簽訂日期：[具體日期]1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀照片及地形圖3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.土地使用權(quán)登記所需相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)乙方違約時，第三方應(yīng)代為履行乙方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方介入有助于增強(qiáng)甲方對乙方履行合同的信心，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方確保土地的合法權(quán)屬，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其權(quán)益，確保乙方按照約定使用土地，并按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。通過第三方介入，甲方在合同履行過程中得到更好的保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：長期租賃商業(yè)物業(yè)合同范本甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)位置]的[物業(yè)面積]平方米商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并擬將其長期租賃給乙方使用，乙方愿意接受該物業(yè)并按照約定進(jìn)行經(jīng)營；為確保乙方權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方，為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就物業(yè)的長期租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述（與原合同相同）第二條租賃方式2.1本合同所稱的“長期租賃”，是指乙方取得物業(yè)的租賃權(quán)，租賃期限為[具體期限]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方取得租賃權(quán)后，應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方同意，不得改變物業(yè)用途。第三條租賃交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)予以改正。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證甲方對物業(yè)的處分權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利合法、有效；（2）按照本合同約定，辦理物業(yè)租賃手續(xù)；（3）自物業(yè)交付之日起，不再干涉乙方對物業(yè)的使用和管理；（4）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付物業(yè)租金；（2）自取得物業(yè)使用權(quán)之日起，合理利用物業(yè)，不得閑置、浪費(fèi)；（3）按照約定用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方同意，不得改變物業(yè)用途；（4）按照本合同約定，辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）作為擔(dān)保方，為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保；（2）在甲方違約時，第三方有權(quán)按照本合同約定，代為履行甲方的義務(wù)；（3）在甲方違約時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第五條物業(yè)租金5.1乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)租金為[具體金額]。5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方支付[具體比例]的租金；（2）剩余租金，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第六條合同的變更、解除和終止（與原合同相同）第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方違約時，第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，代為履行甲方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決（與原合同相同）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第三方（蓋章）：[第三方蓋章]甲方代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[乙方代表人簽字]第三方代表人（簽字）