2024版店鋪商鋪租賃合同樣本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________法定代表人/自然人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪現(xiàn)狀：____________________2.5附屬設施：____________________三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應于租賃期限開始前____日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金標準：____________________元/平方米/月4.2租金總額：____________________元（大寫：____________________）4.3租金支付方式：乙方應于每月__日前支付當月租金。4.4租金支付賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：____________________元（大寫：____________________）5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權利與義務6.1甲方保證對商鋪享有合法的出租權，并保證商鋪不存在權屬爭議、租賃糾紛等法律問題。6.2甲方負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。6.3甲方有權在租賃期滿后收回商鋪。6.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定的用途使用商鋪。7.2乙方應按期支付租金，逾期支付的，應支付違約金。7.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確需改變的，應征得甲方書面同意。7.4乙方應合理使用商鋪，愛護公共設施，不得損壞。7.5乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。八、違約責任8.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的__%支付滯納金。九、合同變更、解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過__個月的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的。9.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在__日內(nèi)將商鋪交還給甲方。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________承租方（乙方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明12.1甲方有權在租賃期間對商鋪進行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用商鋪。甲方進行檢查時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。說明：此條款賦予甲方對商鋪使用情況的監(jiān)督權，旨在保障甲方權益，確保乙方不違反租賃用途。甲方應合理行使檢查權，避免濫用職權影響乙方的正常經(jīng)營。12.2甲方有權在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過原租金的__%。甲方應在調(diào)整租金前__個月通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但調(diào)整幅度受到限制，以保護乙方利益。提前通知期限為乙方提供了適應租金變化的時間。12.3甲方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月向甲方提出書面申請。說明：此條款保障甲方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權，為甲方提供穩(wěn)定的租賃關系。乙方需提前申請續(xù)租，以便甲方做出合理安排。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.1乙方有權在租賃期間要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)完成維修。13.2乙方有權在租賃期內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營需要，向甲方申請臨時增加租賃面積，甲方應合理考慮并盡量滿足乙方需求。說明：此條款允許乙方根據(jù)業(yè)務發(fā)展需求調(diào)整租賃面積，甲方應積極回應乙方需求，以支持乙方經(jīng)營。13.3乙方有權在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前__個月書面通知甲方，并支付相當于__個月租金的違約金。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，以便在必要時提前解除合同。提前通知期限和違約金設置旨在保護甲方利益，減少甲方因乙方提前解約造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明說明：此條款明確了中介方的信息提供責任，確保甲方和乙方基于真實信息做出決策。14.2中介方有權按照約定收取服務費用，服務費用標準為：____________________。說明：此條款規(guī)定了中介方的服務費用標準，保障中介方權益。14.3中介方應在本合同履行期間提供必要的咨詢服務，協(xié)助解決甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)的爭議。14.4若因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚝贤瑹o效，中介方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的法律責任。說明：此條款規(guī)定了中介方在未能履行職責時的責任，保護甲乙雙方的合法權益。14.5中介方應保守在合同簽訂和履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款要求中介方承擔保密義務，維護甲乙雙方的商業(yè)秘密安全。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方應共同負責商鋪的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等。2.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。3.甲方應保證商鋪在交付乙方時符合國家規(guī)定的環(huán)保、衛(wèi)生、安全標準。4.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲乙雙方應定期進行租賃商鋪的檢查和評估，確保商鋪的使用狀況符合合同約定。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付商鋪。未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。未履行商鋪維修、保養(yǎng)義務。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：逾期支付租金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。未合理使用商鋪，造成商鋪損壞。違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權或使用權，并將其提供給乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指根據(jù)合同約定，支付租金使用甲方商鋪的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的經(jīng)濟補償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按逾期金額的一定比例向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間提出增加租賃面積的需求。解決辦法：甲方應根據(jù)實際情況進行評估，如可能，與乙方協(xié)商調(diào)整租金和租賃面積。2.問題：商鋪出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：甲方應及時進行維修，如影響乙方正常經(jīng)營，應適當減免租金或延長租賃期限。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權按照合同約定采取法律手段。4.問題：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。5.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦