房地產(chǎn)買房合同范本

房地產(chǎn)買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：[填入甲方身份證號(hào)碼]地址：[填入甲方地址]買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：[填入乙方身份證號(hào)碼]地址：[填入乙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[填入房屋地址]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填入房屋所有權(quán)證號(hào)碼]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[填入房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]1.4房屋面積：[填入房屋實(shí)際面積]1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[填入交易價(jià)格]元整（大寫：[填入交易價(jià)格大寫]）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填入金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[填入剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分[填入次數(shù)]次支付，具體支付時(shí)間及方式如下：[填入具體支付時(shí)間及方式]。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的[填入比例]%支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：[填入過(guò)戶費(fèi)用]元。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件的原件交給乙方。第四條承諾與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，沒(méi)有查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證該房屋自交付之日起，不再設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填入地名]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：[填入簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：[填入甲方身份證號(hào)碼]地址：[填入甲方地址]買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：[填入乙方身份證號(hào)碼]地址：[填入乙方地址]擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）擔(dān)保公司名稱：[填入丙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填入丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[填入丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（同第一條原文）第二條房屋價(jià)格及支付方式（同第二條原文）第三條交付及過(guò)戶（同第三條原文）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。4.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方應(yīng)無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。5.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。5.3乙方在購(gòu)房后[填入時(shí)間]年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。第六條第三方擔(dān)保方的義務(wù)及權(quán)益6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。若乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于支付房款、履行過(guò)戶手續(xù)等。6.3丙方在提供擔(dān)保期間，有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用為：[填入擔(dān)保費(fèi)用]元。第七條其他約定（同第七條原文）第八條爭(zhēng)議解決（同第八條原文）第九條第三方介入的意義和目的本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入可以提高合同的履行力度，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中更具安全感，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，限制乙方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步提高甲方權(quán)益的保障力度。本合同的簽訂有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定進(jìn)行。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________丙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：[填入簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：[填入甲方身份證號(hào)碼]地址：[填入甲方地址]買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：[填入乙方身份證號(hào)碼]地址：[填入乙方地址]擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）擔(dān)保公司名稱：[填入丙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填入丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[填入丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（同第一條原文）第二條房屋價(jià)格及支付方式（同第二條原文）第三條交付及過(guò)戶（同第三條原文）第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。丙方應(yīng)無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。5.2甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。5.3甲方在購(gòu)房后[填入時(shí)間]年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填入比例]%。第六條第三方擔(dān)保方的義務(wù)及權(quán)益6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。若甲方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于支付房款、履行過(guò)戶手續(xù)等。6.3丙方在提供擔(dān)保期間，有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用為：[填入擔(dān)保費(fèi)用]元。第七條其他約定（同第七條原文）第八條爭(zhēng)議解決（同第八條原文）第九條乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，限制甲方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，降低乙方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步提高乙方權(quán)益的保障力度。本合同的簽訂有助于維護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定進(jìn)行