房地產(chǎn)兜底合同范本

房地產(chǎn)兜底合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填入具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于[填入具體地址]的房產(chǎn)，共計(jì)[填入具體套數(shù)或面積]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：[填入具體坐落]；（2）房屋結(jié)構(gòu)：[填入具體結(jié)構(gòu)]；（3）房屋面積：[填入具體面積]；（4）房屋用途：[填入具體用途]；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：[填入具體產(chǎn)權(quán)情況]；1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣[填入具體金額]元為該房產(chǎn)的購買價(jià)格（以下簡稱“購買價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價(jià)格：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填入具體金額]元作為定金；（2）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價(jià)格。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后，對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購買價(jià)格。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；否則，對方有權(quán)拒絕變更或解除請求。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入具體期限]年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)的[填入具體比例]作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：[填入具體日期][如有其他相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻鱙第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填入具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1甲方為確保自身權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)在合同履行過程中提供擔(dān)保。1.2第三方同意在本合同項(xiàng)下為乙方履行合同提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。二、甲方的權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向甲方支付購買價(jià)格，并按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價(jià)格。若乙方逾期支付，應(yīng)按照遲延交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.4甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.5若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)格。3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價(jià)格。若乙方逾期支付，應(yīng)按照遲延交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.3乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購買價(jià)格。3.4乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。四、第三方的責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.3若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填入具體日期][如有其他相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻鱙第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方的主體地位和權(quán)益保障使得甲方在合同履行過程中具有更大的保障和安全感，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，引入第三方作為擔(dān)保人，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，甲方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行了明確的限制。這有助于甲方在房地產(chǎn)交易中降低風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填入具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1乙方為確保自身權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)在合同履行過程中提供擔(dān)保。1.2第三方同意在本合同項(xiàng)下為乙方履行合同提供擔(dān)保，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。二、乙方的權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向乙方交付符合本合同約定的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)。2.4乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。2.5若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。四、第三方的責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。4.3若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填入具體日期][如有其他相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻鱙乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買受人，引入第三方作為擔(dān)保人，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，乙方在合