恒洋地產(chǎn)合同范本

恒洋地產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于[填寫地址]，土地使用權(quán)面積為[填寫面積]，房屋建筑面積為[填寫面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。1.2該房地產(chǎn)四至為：[描述四至]。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：[描述現(xiàn)狀]。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管、使用、維護(hù)和維修等責(zé)任。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房地產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列舉附件，如房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體權(quán)益1.1甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時將該房地產(chǎn)設(shè)定為第三方債權(quán)的抵押物，第三方對該房地產(chǎn)享有質(zhì)權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款，并承擔(dān)該房地產(chǎn)的保管、使用、維護(hù)和維修等責(zé)任。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、第三方權(quán)益的實現(xiàn)3.1在乙方未按期支付購房款的情況下，第三方有權(quán)依據(jù)質(zhì)權(quán)主張權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。3.2在甲方未按期履行合同義務(wù)的情況下，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管、使用、維護(hù)和維修等責(zé)任。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2甲方在履行本合同過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。5.3甲方在房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余購房款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[列舉附件，如房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。第三方作為質(zhì)權(quán)人，對甲方擁有的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，可以在乙方未按期支付購房款的情況下，依據(jù)質(zhì)權(quán)主張權(quán)利。此外，第三方作為獨立的第三方主體，可以對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在房地產(chǎn)交易過程中得到充分保障。通過將房地產(chǎn)設(shè)定為第三方債權(quán)的抵押物，甲方在履行合同過程中享有一定的優(yōu)先權(quán)。同時，甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障條款，如違約金、解除合同等，以確保甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。綜上所述，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既保障了甲方的權(quán)益，又通過第三方的介入，增加了合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（融資擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體權(quán)益1.1乙方將其對甲方的債權(quán)設(shè)定為房地產(chǎn)的抵押權(quán)，第三方作為融資擔(dān)保方，對該房地產(chǎn)享有質(zhì)權(quán)。1.2乙方應(yīng)保證其對甲方的債權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款，并承擔(dān)該房地產(chǎn)的保管、使用、維護(hù)和維修等責(zé)任。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、乙方權(quán)益保障3.1在甲方未按期履行合同義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2在甲方未按期交付房地產(chǎn)的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。3.3乙方在房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余購房款。四、第三方權(quán)益的實現(xiàn)4.1在乙方未按期支付購房款的情況下，第三方有權(quán)依據(jù)質(zhì)權(quán)主張權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。4.2在甲方未按期履行合同義務(wù)的情況下，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列舉附件，如房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在房地產(chǎn)交易過程中得到充分保障。通過將甲方對乙方的債權(quán)設(shè)定為房地產(chǎn)的抵押權(quán)