房子成交合同范本

房子成交合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，并由乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電清單4.銀行貸款相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________第三方主體：_______________身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，并由乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；同時(shí)，甲方為了確保交易的順利進(jìn)行及自身的權(quán)益得到充分保障，引入第三方主體作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。1.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易延誤等原因產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢期間，擁有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。2.3甲方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付尾款及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.4甲方在交易過(guò)程中，因乙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，有權(quán)向第三方主體追償。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。3.2乙方在合同簽訂之日起__日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。3.3乙方在交易過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。第四條第三方主體的義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供等值財(cái)產(chǎn)抵押或現(xiàn)金擔(dān)保。4.2第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍和金額。4.3第三方主體在甲方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方主體：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方主體提供的擔(dān)保文件4.銀行貸款相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________第三方主體：身份證號(hào)碼：_____________地址：_________________鑒于甲方為位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并由乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；同時(shí)，為了確保交易的順利進(jìn)行及保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。1.2第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易延誤等原因產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢期間，擁有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。2.3乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付尾款及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.4乙方在交易過(guò)程中，因甲方原因?qū)е聶?quán)益受損的，有權(quán)向第三方主體追償。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如甲方延遲支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。3.2甲方在合同簽訂之日起__日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。3.3甲方在交易過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。第四條第三方主體的義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供等值財(cái)產(chǎn)抵押或現(xiàn)金擔(dān)保。4.2第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍和金額。4.3第三方主體在甲方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第三方主體：簽訂日期：____年__月__日1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地