房產(chǎn)合同更名協(xié)議書范本

房產(chǎn)合同更名協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房產(chǎn)合同更名協(xié)議書范本甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋坐落于__________（地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房屋，雙方于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________），并已支付了購(gòu)房款及辦理了相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)雙方就房屋更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方同意將上述《房地產(chǎn)買賣合同》中的房屋所有權(quán)人由甲方變更為乙方。二、甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，上述房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有對(duì)該房屋的完全使用權(quán)、處置權(quán)等。三、甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，上述房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原《房地產(chǎn)買賣合同》繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。五、甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如雙方因履行本協(xié)議及原《房地產(chǎn)買賣合同》發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.付款憑證及相關(guān)手續(xù)文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲乙雙方身份證明文件6.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費(fèi)用相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方未按照合同約定履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損失或損壞。5.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。4.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理、維護(hù)小區(qū)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)費(fèi)：指對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證至乙方名下，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在交易過程中需要進(jìn)行合同更名。2.房屋所有權(quán)人因特殊情況需要將