范本房屋中介居間合同協(xié)議書

范本房屋中介居間合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________；（2）土地使用權(quán)證號：____________________；（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；（4）房產(chǎn)用途：____________________；（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________；（6）其他特殊情況：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金將于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，抵作價款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條中介費用3.1丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、交易咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。甲乙雙方同意，中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款給甲方。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本合同約定時間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證件4.定金收據(jù)5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.所有權(quán)證8.土地使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按合同約定時間、金額支付定金，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.甲乙雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)共同辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指作為中介機構(gòu)促成本交易的完成的當(dāng)事人。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，位于特定地址的房產(chǎn)。5.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項。6.中介費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決權(quán)屬糾紛。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，加快過戶手續(xù)辦理。5.問題：甲方未交付相關(guān)權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，將所有權(quán)證交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方通過丙方達(dá)成房產(chǎn)交易。2.丙方作為中介機構(gòu)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。3.甲方持有標(biāo)的房產(chǎn)的合法、有效權(quán)證，