貸款抵押合同協(xié)議書(shū)

貸款抵押合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________貸款抵押合同協(xié)議書(shū)甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，為確保甲方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本貸款抵押合同協(xié)議書(shū)。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________（用途）。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)于每月還款日前將還款金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方將其名下的位于__________（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2借款期間，乙方不得以任何方式處置抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。4.3貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。5.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押物登記證明7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：借款方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未按約定辦理抵押登記：借款方未按照合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.抵押物價(jià)值不足：抵押物的價(jià)值低于貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為貸款提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指借款方應(yīng)支付的利息率。6.還款方式：指借款方償還貸款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：借款方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或提前收回貸款本息。4.問(wèn)題：未按約定辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，