房屋換房合同協(xié)議書(shū)

房屋換房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋換房合同協(xié)議書(shū)第一條房屋描述1.1甲方房屋：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（5）其他特殊情況：__________。1.2乙方房屋：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（5）其他特殊情況：__________。第二條交換條件2.1甲方同意將甲方房屋交換給乙方，乙方同意接受甲方房屋并將其位于__________的房屋交換給甲方。2.2甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.3交換房屋的價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4甲方應(yīng)在交換完成后__________日內(nèi)，將乙方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第三條交換方式3.1甲方將甲方房屋交付給乙方，乙方將乙方房屋交付給甲方。3.2交換日期為：__________年__________月__________日。3.3交換地點(diǎn)：__________。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)保證乙方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋交換。4.4交換完成后，雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交換，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.3款約定的房屋交換價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致交換的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋交換價(jià)格支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證甲方房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方未保證乙方房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋交換。4.交換完成后，雙方未共同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和修繕物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.遇到物業(yè)管理和水電費(fèi)等費(fèi)用問(wèn)題，解決辦法：雙方應(yīng)提前查詢(xún)相關(guān)費(fèi)用，并在交換前結(jié)清。3.不可抗力導(dǎo)致交換，解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可重新約定交換時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為房屋所有