超市租賃簡單的協(xié)議書

超市租賃簡單的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃超市基本信息1.1超市地址：__________1.2超市面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。第三條租賃用途乙方租賃該超市僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事違法、違規(guī)活動。第四條維修責任4.2乙方應合理使用超市設施、設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修、更換。第五條保險乙方應按國家相關規(guī)定，辦理超市的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市租賃合同正本2.超市租賃合同副本3.租賃超市平面圖4.租賃超市設施設備清單5.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件6.保險單據(jù)復印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.甲方稅務登記證復印件10.乙方稅務登記證復印件11.合同履行過程中的相關補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物從事違法、違規(guī)活動的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的，視為甲方違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單據(jù)無效的，視為乙方違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.保險：指為租賃物及乙方經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險進行投保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應按照合同約定提供合格的租賃物，如租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改或解除合同。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方有權要求乙方支付滯納金，如乙方長期逾期不支付租金，甲方有權解除合同。3.經(jīng)營范圍不符：乙方應按照合同約定合法經(jīng)營，如乙方使用租賃物從事違法、違規(guī)活動，甲方有權解除合同。4.維修、保養(yǎng)問題：甲方應負責租賃物的正常維修、保養(yǎng)，如租賃物因甲方原因損壞，甲方應負責維修或賠償。5.保險問題：乙方應按照合同約定辦理保險手續(xù)，如乙方未辦理保險或保險單據(jù)無效，甲方有權要求乙方在一定期限內(nèi)辦理保險手續(xù)，如乙方長期不辦理，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于超市租賃雙方為中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)或個體經(jīng)營者