獨院房屋買賣合同范本

獨院房屋買賣合同范本合同編號：__________獨院房屋買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交易總價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利限制；（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔維修責任。4.2房屋保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修期內，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_______%。5.2如因政策、法律等原因導致房屋交易不能完成，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件2.房屋相關手續(xù)文件3.房屋內部裝修及設施清單4.房屋質量檢測報告5.過戶手續(xù)費收費標準說明6.房屋保修條款明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權證原件交付給乙方。3.甲方未按約定承擔房屋質量問題維修責任。4.乙方未按約定時間支付房屋交易總價款。5.因政策、法律等原因導致房屋交易不能完成，雙方未互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.獨院房屋：獨立門牌號碼，具有獨立進出口的房屋。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.不動產權證：證明不動產權利的法律文件。4.交易總價款：購買方為購買房屋支付給出售方的全部金額。5.交付：房屋及附屬設施、權利、義務等全部轉移給購買方。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應按照合同約定承擔維修責任，必要時雙方可協(xié)商更換同等條件的房屋。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同聯(lián)系相關部門加快辦理進度。3.房屋所有權證/不動產權證原件丟失：甲方應重新辦理相關證件，并盡快交付給乙方。4.乙方延遲支付交易總價款：甲方可催告乙方支付，乙方延遲支付的違約金按照合同約定支付給甲方。5.遇到政策、法律變動導致交易不能完成：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.個人之間的獨院房屋