房屋贈(zèng)與協(xié)議合同

房屋贈(zèng)與協(xié)議合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋現(xiàn)有使用狀況為_(kāi)_____。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方接受贈(zèng)與，贈(zèng)與金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與程序3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付贈(zèng)與款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋贈(zèng)與行為已得到所有必要的授權(quán)和同意。4.2乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)妥善管理、使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，協(xié)助乙方解決房屋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.4乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照約定向甲方支付贈(zèng)與款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋贈(zèng)與登記申請(qǐng)表5.贈(zèng)與款項(xiàng)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋管理、維護(hù)約定書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房屋贈(zèng)與乙方，或贈(zèng)與的房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定支付贈(zèng)與款項(xiàng)。4.乙方未按約定管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋贈(zèng)與：指房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)移給他人所有。2.所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.贈(zèng)與款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋贈(zèng)與的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋贈(zèng)與登記手續(xù)繁瑣，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，共同配合辦理。2.甲方未按約定交付房屋，解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.乙方未按約定支付贈(zèng)與款項(xiàng)，解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付贈(zèng)與款項(xiàng)，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.房屋管理、維護(hù)問(wèn)題，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確管理、維護(hù)責(zé)任，并簽訂相應(yīng)的管理、維護(hù)約定書(shū)，如有爭(zhēng)議，可按約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋贈(zèng)與給乙方。2.乙方愿意接受甲