村委會(huì)土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板

村委會(huì)土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的土地出租給乙方，土地面積為__________平方米。具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該土地用于__________。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元/月；（2）租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用（如水、電、管理等）另行約定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的土地；（4）協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）愛護(hù)土地設(shè)施，合理利用土地資源，不得浪費(fèi)或破壞；（3）按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用；（4）租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失的__________%計(jì)算。5.2甲方未按約定提供土地或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同草案4.租賃土地平面圖5.租金支付證明6.租賃期內(nèi)相關(guān)手續(xù)文件7.乙方經(jīng)營活動(dòng)許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地未履行維修和保養(yǎng)土地義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)擅自進(jìn)入乙方租賃的土地2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地擅自改變土地用途未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金違約方未改正違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的一方3.租賃目的：指乙方租賃土地所定的具體用途4.租金：指乙方按約定向甲方支付的場地使用費(fèi)5.違約金：指違約方未按約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：遇到土地實(shí)際狀況與合同描述不符，及時(shí)與甲方溝通，重新確定土地界限和位置。2.租賃用途變更：如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。4.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其改正；如違約方拒不改正，可