房屋贈與的協(xié)議書

房屋贈與的協(xié)議書合同編號：__________房屋贈與的協(xié)議書贈與方：1.姓名（姓名必須與身份證上的姓名一致）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________受贈方：1.姓名（姓名必須與身份證上的姓名一致）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于贈與方愿意將其房屋贈與受贈方，且受贈方愿意接受贈與方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條贈與條件2.1贈與方贈與房屋給受贈方的目的是為了讓受贈方能夠有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.2受贈方接受贈與后，必須按照贈與方的要求合理使用房屋，并維護(hù)房屋的基本設(shè)施。第三條贈與房屋的交付3.1本協(xié)議簽訂后，贈與方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給受贈方。3.2贈與方應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給受贈方。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈方應(yīng)在贈與房屋交付后______日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與方應(yīng)給予受贈方必要的協(xié)助，確保房屋過戶手續(xù)的順利完成。第五條贈與房屋的稅費5.1贈與雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費。5.2具體稅費的承擔(dān)方式如下：（1）贈與方承擔(dān)：__________（2）受贈方承擔(dān)：__________第六條贈與房屋的維修和保養(yǎng)6.1受贈方接受贈與后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。6.2贈與方應(yīng)在房屋出現(xiàn)重大問題時，給予受贈方必要的幫助和建議。第七條合同的變更和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。7.2在合同履行過程中，如雙方同意變更或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，贈與方和受贈方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與方和受贈方的身份證復(fù)印件3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單4.房屋維修和保養(yǎng)的記錄5.本協(xié)議的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.受贈方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.贈與方未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.受贈方未按照約定合理使用房屋，或未維護(hù)房屋的基本設(shè)施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方的行為。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從贈與方名下轉(zhuǎn)移至受贈方名下的行為。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.維修和保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保房屋的使用安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與方延遲交付房屋的情況，受贈方可以與贈與方協(xié)商，要求其履行交付義務(wù)。2.遇到受贈方延遲過戶的情況，贈與方可以與受贈方協(xié)商，要求其盡快辦理過戶手續(xù)。3.遇到贈與方不協(xié)助過戶的情況，受贈方可以要求贈與方履行協(xié)助義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.遇到受贈方未合理使用或維護(hù)房屋的情況，贈與方可以要求受贈方改正，或