房屋中介獨家委托協(xié)議范本文

房屋中介獨家委托協(xié)議范本文合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行獨家代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、獨家代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)全力以赴進行銷售，確保甲方房屋的銷售工作順利進行。2.3如雙方同意延長協(xié)議有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、獨家代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得將房屋委托給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行銷售。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的資料，并配合乙方的銷售工作。3.3甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方傭金，具體支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)支付乙方成交總價的__________%作為傭金；（2）甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.4乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，積極尋找買家，并將買家的需求和報價通知甲方。3.5乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息進行宣傳推廣，確保房屋銷售工作的順利進行。3.6乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋資料，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議第三條第1款的約定，委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行銷售，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為成交總價的__________%。4.2如乙方未按照本協(xié)議第三條第4款的約定積極尋找買家，導(dǎo)致房屋在協(xié)議有效期內(nèi)未能成交，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。4.3如雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.房屋銷售代理合同補充協(xié)議（如有）6.房屋買賣合同范本（如有）7.交易資金支付憑證復(fù)印件8.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料復(fù)印件9.其他與房屋銷售相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨家委托代理期限，提前解除協(xié)議或委托其他中介機構(gòu)銷售房屋。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。3.乙方未在約定時間內(nèi)積極尋找買家，導(dǎo)致房屋未能成交。4.乙方未按照甲方提供的信息進行宣傳推廣，導(dǎo)致銷售工作不順利。5.乙方泄露甲方房屋資料給第三方。6.甲方未按照約定時間支付乙方傭金。7.雙方未能就合同未盡事宜達成一致補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及違約責(zé)任。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的規(guī)章，明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的規(guī)范和監(jiān)管。3.獨家代理：指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，僅委托乙方進行房屋銷售代理。4.傭金：乙方為甲方提供房屋銷售服務(wù)所收取的報酬。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實并告知甲方。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.獨家代理期限爭議：明確約定獨家代理期限，并在合同中列明。如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。3.傭金支付爭議：約定明確的傭金支付方式和時間，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.房屋銷售進度緩慢：乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，甲方也可協(xié)助提供潛在買家信息，共同推進銷售進度。5.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售/購買房屋，尋求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行獨家代理銷售。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受個人委托，提供房屋銷售代理服務(wù)。3.雙方就獨家代理期限、傭金支付等事項達成一致，