房產(chǎn)抵押借款合同范文

房產(chǎn)抵押借款合同范文合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途作出明確說明，并承諾用途合法。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房產(chǎn)。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月本金加利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。3.3甲方提前還款的，乙方可按實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并一次性計(jì)收甲方提前還款所涉及的利息。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金額的____%。4.3甲方未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請(qǐng)書3.還款計(jì)劃表4.貸款用途說明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同解除協(xié)議7.貸款利率調(diào)整通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款資金：甲方未將貸款資金用于約定的用途，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：甲方未在約定的還款日期前還款，視為違約。3.未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)：甲方未按照合同約定維護(hù)抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)向債權(quán)人設(shè)定擔(dān)保的行為。2.貸款利率：指借款人在借款期間應(yīng)支付給貸款人的利息比率。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金從違約之日起計(jì)算。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)：乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人在購房、裝修、教育等方面需要資金時(shí)，可通過房產(chǎn)抵押向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，可將其名下房產(chǎn)抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項(xiàng)目過程中，可