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房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書范本合同編號:__________一、贈與標(biāo)的1.1贈與標(biāo)的為贈與人與受贈人共同所有的位于__________(地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:__________,房屋面積:__________平方米。1.2贈與標(biāo)的的權(quán)屬必須清晰,贈與人應(yīng)保證贈與標(biāo)的不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響贈與的法律障礙。二、贈與條件2.1受贈人須為贈與人的法定子女。2.2受贈人同意接受贈與標(biāo)的,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3受贈人承諾在贈與完成后,繼續(xù)對贈與人盡贍養(yǎng)義務(wù)。三、贈與方式3.1贈與方式為無償贈與,贈與人不需要受贈人支付任何價款。3.2贈與人與受贈人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈與手續(xù),將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。四、贈與手續(xù)4.1贈與人與受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi),共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)。4.2贈與手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由贈與人承擔(dān)。五、贈與標(biāo)的的交付5.1贈與標(biāo)的的交付時間為贈與手續(xù)辦理完畢后,受贈人取得房產(chǎn)證之時。5.2贈與人應(yīng)保證贈與標(biāo)的在交付時,符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。六、權(quán)利與義務(wù)6.1贈與人應(yīng)保證贈與標(biāo)的確權(quán)、過戶、交付等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。6.2受贈人自贈與標(biāo)的過戶至其名下之日起,享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3受贈人應(yīng)繼續(xù)對贈與人盡贍養(yǎng)義務(wù),關(guān)心贈與人生活,維護(hù)贈與人與受贈人之間的家庭關(guān)系。七、違約責(zé)任7.1如贈與人違反本協(xié)議,導(dǎo)致贈與標(biāo)的不能過戶至受贈人名下,贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如受贈人違反本協(xié)議,導(dǎo)致贈與標(biāo)的不能過戶至其名下,受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,贈與人、受贈人各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。贈與人(蓋章):受贈人(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈與人與受贈人的身份證明原件及復(fù)印件3.贈與人與受贈人的關(guān)系證明文件4.贈與協(xié)議書簽字蓋章原件5.不動產(chǎn)登記部門要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.贈與人未能保證贈與標(biāo)的確權(quán)、過戶、交付等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.贈與人未能保證贈與標(biāo)的不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響贈與的法律障礙。3.受贈人未能按照約定繼續(xù)對贈與人盡贍養(yǎng)義務(wù)。4.受贈人未能按照約定在贈與完成后,繼續(xù)對贈與人盡贍養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.贈與:指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.受贈人:指接受贈與財產(chǎn)的個人或單位。3.贈與人:指實(shí)施贈與行為的個人或單位。4.房產(chǎn)證:指不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的證明其對該房屋擁有所有權(quán)的證書。5.贍養(yǎng)義務(wù):指子女對父母在物質(zhì)上和生活上進(jìn)行扶助的法定義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到贈與標(biāo)的存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響贈與的情況時,贈與人應(yīng)及時解決并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.贈與手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,贈與人應(yīng)及時承擔(dān)。3.受贈人不盡贍養(yǎng)義務(wù)時,贈與人可以依法向人民法院提起訴訟要求受贈人履行贍養(yǎng)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景:1.父母將其名下房產(chǎn)無償贈與子女。
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