抵賬房屋買賣協(xié)議

抵賬房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋建筑面積：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1買方同意以人民幣（￥）________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方擁有的上述房屋。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后，向買方出具合法有效的receipt。五、房屋交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、陳述與保證6.1賣方保證其對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的事由。6.2買方保證其向賣方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具有購(gòu)買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減少損失。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方聯(lián)系人信息6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.receipt二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付交易金額，構(gòu)成違約。3.賣方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，構(gòu)成違約。4.買方提供的個(gè)人信息不實(shí)，導(dǎo)致賣方遭受損失，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬房屋買賣協(xié)議：指以房屋作為交易對(duì)象，買方支付相應(yīng)金額，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的協(xié)議。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方名下依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：與賣方協(xié)商，要求其按照約定時(shí)間交付房屋；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.買方延遲支付交易金額：與買方協(xié)商，要求其按照約定時(shí)間支付交易金額；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師，依法解決所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的糾紛。4.房屋存在租賃合同：提前與承租人溝通，協(xié)商解除租賃合同；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用