房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣________元整（￥________）的價格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以人民幣________元整（￥________）的價格購買該房產(chǎn)。第三條付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整（￥________）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________元整（￥________）。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房產(chǎn)的所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房產(chǎn)的實際情況。4.2乙方對交付的房產(chǎn)如有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行處理。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第五條附加條款5.1該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證

6.房產(chǎn)驗收報告

7.稅費支付憑證

8.房產(chǎn)過戶登記申請書

9.房產(chǎn)過戶登記證明

10.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，視為違約。

6.雙方未協(xié)商一致修改或解除合同，任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于________________，房產(chǎn)證號為________________的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓方：指合法擁有該房產(chǎn)的甲方。

3.受讓方：指愿意購買該房產(chǎn)的乙方。

4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。

5.房款：指乙方支付給甲方的購買該房產(chǎn)的全部款項。

6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

7.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)要求違約金。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及違約金。

4.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.雙方未協(xié)商一致修改或解除合同，任何一方擅自變更或解除合同：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方作