居間合同范本售房居間合同樣本2024年

居間合同范本[售房居間合同樣本]2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)決定是否購買。定金在乙方?jīng)Q定購買后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款，具體金額根據(jù)乙方實(shí)際購買的房屋面積、成交價(jià)格等計(jì)算。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)和密碼的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__%。5.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

3.房屋交易稅費(fèi)清單

4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

5.物業(yè)驗(yàn)收單

6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方履行合同的情形，構(gòu)成違約。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款的，構(gòu)成違約。

4.丙方未能履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同約定的事項(xiàng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2.出賣人：指房屋的出售方，本合同中甲方。

3.買受人：指房屋的購買方，本合同中乙方。

4.居間人：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的中介方，本合同中丙方。

5.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。

6.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未能按時(shí)支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.丙方未能履行居間義務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出賣房屋，乙方購買房屋的交易場景。