2024版房地產經(jīng)紀協(xié)議

2024版房地產經(jīng)紀協(xié)議合同編號：__________房地產經(jīng)紀協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產委托乙方進行出售、出租事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況1.1.1房屋所有權證號：____________________；1.1.2土地使用權證號：____________________；1.1.3房屋坐落：____________________；1.1.4房屋結構及面積：____________________；1.1.5房屋用途：____________________；1.1.6房屋所有權性質：____________________；1.1.7是否有抵押、查封等限制轉讓情況：____________________。1.2甲方應保證對該房地產享有合法、有效的所有權或處置權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因導致該房地產權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，由甲方承擔全部責任。二、乙方的義務和權利2.1乙方作為專業(yè)的房地產經(jīng)紀機構，應根據(jù)甲方的委托，積極尋求合適的買方或承租方，并為其提供專業(yè)的房地產交易服務。2.2乙方應誠實、公正地進行房地產交易信息的收集、整理和發(fā)布，不得發(fā)布虛假信息，不得利用該房地產進行非法交易。2.3乙方應在甲方授權范圍內處理與該房地產出售、出租有關的事宜，包括但不限于簽訂房地產買賣合同、租賃合同，辦理交易過戶手續(xù)等。2.4乙方應妥善保管甲方的房地產證照、資料等，不得泄露給第三方。如因乙方原因導致甲方證照、資料等丟失、損壞或泄露，乙方應承擔相應的賠償責任。2.5乙方應按約定向甲方支付傭金。傭金金額、支付方式、支付時間等由雙方在合同中約定。三、甲方的義務和權利3.1甲方應向乙方提供該房地產的權屬證明、租賃合同等相關資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。3.2甲方應對乙方提供的房地產交易服務予以配合，并按照約定支付傭金。3.3甲方應在合同約定的時間內，與乙方共同完成房地產交易的各項工作。3.4甲方應在合同有效期內，不得將該房地產自行出售、出租給第三方，不得設置與乙方不一致的掛牌價格或租賃價格。四、合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。4.2在合同有效期內，如甲方需變更或解除合同，應提前書面通知乙方。甲方應承擔因變更或解除合同給乙方造成的實際損失。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第二條約定的義務，導致乙方無法正常開展房地產經(jīng)紀服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件；2.土地使用權證原件及復印件；3.房地產權屬證明文件原件及復印件；4.房屋租賃合同及相關文件；5.房地產買賣合同及相關文件；6.交易過戶手續(xù)相關文件；7.其他與房地產交易相關的資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供真實、完整、有效的資料；自行出售、出租房地產給第三方，或設置與乙方不一致的掛牌價格或租賃價格；未按約定時間與乙方完成房地產交易的各項工作。2.乙方違約行為：未按約定提供專業(yè)的房地產交易服務；發(fā)布虛假信息，利用房地產進行非法交易；未按約定保管甲方的房地產證照、資料，導致丟失、損壞或泄露；未按約定向甲方支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.房地產經(jīng)紀協(xié)議：是指甲方將其名下房地產委托乙方進行出售、出租，乙方提供專業(yè)的房地產交易服務，并按約定支付傭金的協(xié)議。2.所有權證：是指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。3.土地使用權證：是指土地使用者依法取得的，證明其對土地享有使用權的證書。4.房地產權屬證明：是指證明房地產權屬情況的文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供資料：乙方應與甲方溝通，督促其盡快提供資料；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方自行出售、出租房地產或設置不一致的價格：乙方應立即制止，并與甲方溝通；如甲方仍不改正，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供專業(yè)服務：甲方有權要求乙方改正，并按約定提供服務；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方發(fā)布虛假信息或進行非法交易：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如有損失，甲方有權要求乙方賠償。5.乙方未保管好甲方資料：甲方有權要求乙方改正，并賠償損失；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，