2024版房企分銷報備管理

2024版房企分銷報備管理合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)；

2.乙方是一家具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供分銷報備管理服務(wù)；

3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的分銷合作伙伴，負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行分銷報備管理，包括但不限于：（1）收集并整理甲方提供的項目相關(guān)信息，如項目概況、房源信息、價格政策等；

（2）根據(jù)甲方要求，制定分銷計劃和報備方案，并協(xié)助甲方實施；

（3）負(fù)責(zé)對分銷商進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)和監(jiān)督，確保分銷商按照甲方要求進(jìn)行銷售；

（4）協(xié)調(diào)解決分銷過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（5）定期向甲方報告分銷情況和銷售數(shù)據(jù)，提供數(shù)據(jù)分析和建議。1.2乙方應(yīng)確保分銷報備管理的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付分銷報備管理服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守費(fèi)用支付的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更支付方式和金額。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同終止之日起計算，延續(xù)____年。4.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及履行情況外，雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照守約方的損失程度支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×違約金比例。5.3雙方應(yīng)共同努力，積極履行合同，維護(hù)對方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.雙方簽訂的分銷報備管理服務(wù)協(xié)議

6.分銷報備管理服務(wù)費(fèi)支付憑證

7.雙方簽訂的保密協(xié)議

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按照約定提供分銷報備管理服務(wù)，視為違約。

3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。

4.甲方未按照約定提供項目相關(guān)信息，視為違約。

5.乙方未按照約定制定分銷計劃和報備方案，視為違約。

6.乙方未按照約定協(xié)調(diào)解決分銷過程中出現(xiàn)的問題，視為違約。

7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求和城市規(guī)劃，通過土地使用權(quán)取得、房屋建設(shè)、銷售等活動，實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)的過程。

2.分銷報備管理：指房地產(chǎn)分銷商在銷售過程中，對房源信息、價格政策等進(jìn)行報備，并接受開發(fā)商的管理和監(jiān)督。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的一定金額，作為對守約方損失的賠償。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

5.訴訟費(fèi)用：指在民事訴訟中，當(dāng)事人按照法律規(guī)定支付給法院的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)；如乙方仍不提供，甲方可以依法向法院提起訴訟。

3.保密信息泄露：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露的情況，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)違約情況追究違約方的法律責(zé)任。

4.分銷過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要將房地產(chǎn)項目分銷給乙方。

2.乙方為房地產(chǎn)分銷商，愿意接受甲方的分銷任務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行銷售。

3.甲方需要對乙方進(jìn)行分銷報備管理，確保乙方按照約定進(jìn)行銷