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2024版房企分銷報(bào)備管理合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:甲方:(全稱名稱)
地址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:乙方:(全稱名稱)
地址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:鑒于:1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè),具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù);
2.乙方是一家具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)的公司,愿意為甲方提供分銷報(bào)備管理服務(wù);
3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的分銷合作伙伴,負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分銷報(bào)備管理,包括但不限于:(1)收集并整理甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息,如項(xiàng)目概況、房源信息、價(jià)格政策等;
(2)根據(jù)甲方要求,制定分銷計(jì)劃和報(bào)備方案,并協(xié)助甲方實(shí)施;
(3)負(fù)責(zé)對(duì)分銷商進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)和監(jiān)督,確保分銷商按照甲方要求進(jìn)行銷售;
(4)協(xié)調(diào)解決分銷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,維護(hù)甲方的合法權(quán)益;
(5)定期向甲方報(bào)告分銷情況和銷售數(shù)據(jù),提供數(shù)據(jù)分析和建議。1.2乙方應(yīng)確保分銷報(bào)備管理的合法性、合規(guī)性,不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同,否則本合同期滿后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付分銷報(bào)備管理服務(wù)費(fèi),具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守費(fèi)用支付的約定,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得擅自變更支付方式和金額。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算,延續(xù)____年。4.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及履行情況外,雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照守約方的損失程度支付違約金,違約金計(jì)算方式為:損失金額×違約金比例。5.3雙方應(yīng)共同努力,積極履行合同,維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:
1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件
5.雙方簽訂的分銷報(bào)備管理服務(wù)協(xié)議
6.分銷報(bào)備管理服務(wù)費(fèi)支付憑證
7.雙方簽訂的保密協(xié)議
8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用,視為違約。
2.乙方未按照約定提供分銷報(bào)備管理服務(wù),視為違約。
3.雙方未按照約定履行保密義務(wù),視為違約。
4.甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息,視為違約。
5.乙方未按照約定制定分銷計(jì)劃和報(bào)備方案,視為違約。
6.乙方未按照約定協(xié)調(diào)解決分銷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,視為違約。
7.雙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.房地產(chǎn)開發(fā):指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求和城市規(guī)劃,通過(guò)土地使用權(quán)取得、房屋建設(shè)、銷售等活動(dòng),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)的過(guò)程。
2.分銷報(bào)備管理:指房地產(chǎn)分銷商在銷售過(guò)程中,對(duì)房源信息、價(jià)格政策等進(jìn)行報(bào)備,并接受開發(fā)商的管理和監(jiān)督。
3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的一定金額,作為對(duì)守約方損失的賠償。
4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。
5.訴訟費(fèi)用:指在民事訴訟中,當(dāng)事人按照法律規(guī)定支付給法院的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用:乙方可以與甲方溝通,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用;如甲方仍不支付,乙方可以依法向法院提起訴訟。
2.乙方未按約定提供服務(wù):甲方可以與乙方溝通,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù);如乙方仍不提供,甲方可以依法向法院提起訴訟。
3.保密信息泄露:發(fā)現(xiàn)保密信息泄露的情況,立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,采取補(bǔ)救措施,并根據(jù)違約情況追究違約方的法律責(zé)任。
4.分銷過(guò)程中出現(xiàn)糾紛:雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可以依法向法院提起訴訟。
5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行:根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,需要將房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷給乙方。
2.乙方為房地產(chǎn)分銷商,愿意接受甲方的分銷任務(wù),并按照甲方要求進(jìn)行銷售。
3.甲方需要對(duì)乙方進(jìn)行分銷報(bào)備管理,確保乙方按照約定進(jìn)行銷
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