房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款合同范本2024年

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立，具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，乙方是一家具備完全民事行為能力的自然人/企業(yè)法人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方向甲方申請房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2貸款用途：____。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款方式為____。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利息計(jì)算方式為____。第四條抵押物4.1乙方同意將位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第五條還款方式及還款賬戶5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，將貸款本金和利息還款至甲方指定的還款賬戶。5.2還款賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款期限和還款方式還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。6.2若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的變更或解除不影響甲方對乙方抵押物的權(quán)利。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報告7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓貸款：借款人未經(jīng)甲方許可，將貸款用于轉(zhuǎn)讓或抵押。5.違約金計(jì)算：逾期本金×日違約金率。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指貸款人，具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指借款人，具備完全民事行為能力的自然人/企業(yè)法人。3.抵押物：指乙方向甲方提供的，作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款利率：指甲方按照合同約定向乙方收取的貸款年利率。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)還款；如仍未解決，可依法采取訴訟等措施。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：及時與借款人溝通，要求其改正；如不改正，可提前收回貸款，并依法采取訴訟等措施。3.問題：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：要求借款人立即改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓貸款。解決辦法：要求借款