2024版新房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)

2024版最新房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)贈(zèng)與方：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________受贈(zèng)方：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________鑒于贈(zèng)與方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。2.2贈(zèng)與方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備贈(zèng)與條件。2.3受贈(zèng)方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式及手續(xù)3.1贈(zèng)與方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)方。4.2房屋交付時(shí)，贈(zèng)與方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)方。4.3贈(zèng)與方應(yīng)在交付房屋時(shí)向受贈(zèng)方說(shuō)明房屋的使用、維護(hù)和管理等相關(guān)事項(xiàng)。第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶及稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)配合政府部門進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，提供必要的證明材料。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2贈(zèng)與方應(yīng)在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。6.3受贈(zèng)方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋。6.4受贈(zèng)方不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，除非贈(zèng)與方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付受贈(zèng)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3受贈(zèng)方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋的，贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方改正。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：受贈(zèng)方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.贈(zèng)與方身份證明

5.受贈(zèng)方身份證明

6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)相關(guān)文件

7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

8.房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

10.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。

2.贈(zèng)與方未能保證房屋權(quán)屬清晰，造成房屋過(guò)戶無(wú)法進(jìn)行，構(gòu)成違約。

3.受贈(zèng)方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋，構(gòu)成違約。

4.受贈(zèng)方將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，未經(jīng)贈(zèng)與方同意，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。

3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。

4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：贈(zèng)與方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)新的交付時(shí)間，贈(zèng)與方應(yīng)支付受贈(zèng)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合政府部門進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，提供必要的證明材料，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：受贈(zèng)方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋。

解決辦法：贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方改正，如受贈(zèng)方拒不改正，贈(zèng)與方可以解除合同。4.問(wèn)題：受贈(zèng)方將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，未經(jīng)贈(zèng)與方同意。

解決辦法：贈(zèng)與方有權(quán)解除合同，并要求受贈(zèng)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與方愿