2024版?zhèn)€人車位買賣合同書

2024版?zhèn)€人車位買賣合同書合同編號：__________合同各方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位的描述1.1車位的位置：__________1.2車位的編號：__________1.3車位的面積：__________1.4車位的用途：僅供停車使用第二條車位的所有權轉移2.1賣方保證對該車位享有完全的所有權，該車位不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.2買方在簽訂本合同時，應向賣方支付車位總價款的__________%作為定金，定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，轉為車位的價款的一部分。2.3買方應自本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付車位總價款的剩余部分。2.4賣方應在收到買方全部價款后__________日內，將該車位的所有權轉移給買方，并將該車位的產權證辦理至買方名下。第三條車位的使用和維護3.1買方在取得該車位所有權后，有權按照車位的用途使用該車位，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護車位的正常使用和外觀。3.2買方應承擔該車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用。具體費用標準及支付方式，按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2買方逾期支付價款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金。4.3賣方未按照本合同約定轉移車位的所有權，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.賣方身份證復印件2.買方身份證復印件3.車位所有權證明文件4.車位的產權證5.物業(yè)管理規(guī)定6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方逾期支付價款2.賣方未按照約定轉移車位所有權3.雙方因合同簽訂、履行或解釋發(fā)生爭議4.未按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護車位5.未按照約定支付物業(yè)管理費、維修基金等費用三、法律名詞及解釋：1.定金：合同雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.所有權轉移：財產權利從一方轉移到另一方的過程。4.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，確保物業(yè)的正常使用。5.維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付價款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付價款；協(xié)商不成的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按照約定轉移車位所有權：買方可以與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內轉移所有權；協(xié)商不成的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.雙方因合同簽訂、履行或解釋發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.未按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護車位：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護車位的正常使用和外觀；如發(fā)生違反規(guī)定的行為，應承擔相應的法律責任。5.未按照約定支付物業(yè)管理費、維修基金等費用：買方應承擔該車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用；如未按約定支付，物業(yè)管理方可要求買方支付