2024年簡易購房合同樣本（四篇）

第8頁共8頁2024年簡易購房合同樣本出賣人：(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼：詳細(xì)住所：_____聯(lián)系方式：_____固定電話移動(dòng)電話買受人：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼：詳細(xì)住所：_____聯(lián)系方式：_____固定電話移動(dòng)電話買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條買受人所購房屋基本情況1、房屋名稱：2、房產(chǎn)地點(diǎn)：3、房屋所有權(quán)證證號(hào)：4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑面積共平方米;附屬庭院一處，面積____平方米;附屬構(gòu)筑物，面積____平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥元)。第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣_(tái)___元整。2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款，第一期為____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元，第二期為____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元，第三期為____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。3、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣_(tái)___萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)___元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)___元;剩余尾款人民幣_(tái)___元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù)。第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第_____種方式處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之_____(一般____%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第_____項(xiàng)中的比率)的違約金。3、其他方式，第五條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。第六條出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：1、逾期不超過____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的百分之_____(一般____%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第_____項(xiàng)中的比率)的違約金。第七條房產(chǎn)交接1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。4、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第八條收益與風(fēng)險(xiǎn)1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補(bǔ)償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第九條權(quán)屬糾紛排除出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān);因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之_____(一般____%)的違約金。3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十一條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的____%(一般____%)向買受人支付違約金。2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的____%向買受人支付違約金。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條爭議解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。第十四條其他約定1、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請(qǐng)雙方親屬作為見證人員：(1)出賣人親屬：姓名：_______________關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：_______________關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：_______________關(guān)系：身份證號(hào)碼：(2)買受人親屬：姓名：_______________關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：_______________關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：_______________關(guān)系：身份證號(hào)碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認(rèn)。2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3、本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡易購房合同樣本（二）出賣方（簡稱甲方）_____買受方（簡稱乙方）_____甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于_____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：____號(hào)樓_____座____號(hào)，建筑面積____平方米。2.商鋪：____號(hào)樓____號(hào)，建筑面積____平方米。3.車位（庫）____號(hào)，建筑面積____平方米。二、上述房屋的價(jià)格1.商品住宅：人民幣每平方米____元，合計(jì)人民幣：____元。優(yōu)惠價(jià)為_____，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____元，成交價(jià)格為____元）2.商鋪：人民幣每平方米____元，合計(jì)人民幣：____元。優(yōu)惠價(jià)為_____，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____元。3.車位：人民幣每間（位）____元，合計(jì)人民幣：____元。以上_____項(xiàng)合計(jì)人民幣：____元（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)___萬元整（其中住宅定金____萬元，商鋪定金____萬元，車位定金____萬元）甲方另開《收款》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房》的同時(shí)，一次性付清購房款（已付的定金抵作價(jià)款）2.分期付款：（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房價(jià)款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后____天以內(nèi)，交付總房價(jià)款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元。（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。3.銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房價(jià)款的____%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣_(tái)___元，余額計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到_____售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：（1）個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;（2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)和本人身份證;（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：_____乙方：_____（蓋章）_____（蓋章）_____電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：_____通訊地址：_____審核人：_________年____月____日____年____月____日2024年簡易購房合同樣本（三）簡易購房合同合同編號(hào)：____甲方（賣方）：____________________（身份證號(hào)碼：____________________）聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購方）：____________________（身份證號(hào)碼：____________________）聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，在遵守法律的前提下，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并簽訂本購房合同：第一條房屋基本信息1.根據(jù)乙方的意向，甲方同意出售位于____________________的房屋一套，即該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.房屋的面積為____________平方米，戶型為____________，所在樓層為____________。3.房屋的房產(chǎn)證號(hào)為____________。第二條交易價(jià)格1.乙方同意以____________元的價(jià)格購買該房屋，并支付購房款項(xiàng)。2.購房款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款項(xiàng)后____________日內(nèi)，向乙方交付該房屋。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)盡快進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。第五條附屬設(shè)施及權(quán)益1.本房屋附帶的設(shè)施、物品和裝修均包含在房屋的交易中。2.本房屋享有的所有權(quán)益和使用權(quán)均歸乙方所有。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署過戶手續(xù)、辦理相關(guān)證照變更等事宜。若因任何一方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，則責(zé)任由該方承擔(dān)。第七條合同解除1.若乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)。第八條合同爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律和相關(guān)法規(guī)。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并在財(cái)產(chǎn)交割時(shí)終止。甲方（賣方）：____________________乙方（購方）：____________________簽字：簽字：日期：日期：2024年簡易購房合同樣本（四）簡易購房合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）達(dá)成，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.6房產(chǎn)權(quán)屬單位：__________二、購房價(jià)格及支付方式2.1購房總價(jià)：__________人民幣（以下簡稱“元”）。2.2支付方式及進(jìn)度：a)在簽署本合同之日起7日內(nèi)，買方應(yīng)付款__________元作為定金，以確保本合同的有效性；b)定金支付后，在__________日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款；c)買方支付房款的方式為__________。三、交付標(biāo)準(zhǔn)及日期3.1賣方將于本合同簽署后的__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)完好無損地交付給買方，包括但不限于墻體、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。四、賣方的權(quán)益和義務(wù)4.1