2024簡單的房屋買賣協(xié)議

2024簡單的房屋買賣協(xié)議合同編號：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________（結(jié)構(gòu)），房屋面積為__________（面積）平方米。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)即由乙方實際控制。自實際控制之日起，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條第2款所述房價的__________%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房價，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.房屋交接單8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付房價，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。4.雙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.定金：乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)交易價格的一部分。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地證不清晰，導(dǎo)致過戶受阻。解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的房產(chǎn)證和土地證，如有問題應(yīng)及時辦理相關(guān)證明文件。2.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；或要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。3.乙方未能按照約定支付房價。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或要求乙方賠償因延遲支付造成的損失。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買