土地購買協(xié)議書(2024版)

土地購買協(xié)議書(2024版)合同編號：__________土地購買協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2該土地的使用權(quán)類型為：____。1.3該土地的用途為：____。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購買該土地使用權(quán)的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余價(jià)款。（2）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。首付款支付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余價(jià)款。（3）自首付款支付之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式分期支付剩余價(jià)款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余價(jià)款的____%。三、土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該土地的權(quán)屬證明文件辦理完畢，并將該土地過戶至乙方名下。3.2該土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利一次性無條件地轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲乙雙方如有一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為未支付價(jià)款的____%。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.還款計(jì)劃表7.土地過戶證明文件8.土地使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能保證土地權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.首付款：購房人首次付款的額度，一般為房價(jià)的百分之幾十。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快辦理土地過戶手續(xù)。若協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付價(jià)款。若協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未能保證土地權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛的問題，乙方可以要求甲方解決相關(guān)法律糾紛，確保土地權(quán)屬清晰。若甲方未能解決，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未按約定用途使用土地的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定用途使用土地。若協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為購買土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。2.甲方為土地使用權(quán)人，通過