2024版簡易商鋪租賃合同

2024版簡易商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營范圍證明

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.商鋪現(xiàn)狀照片

7.商鋪維修記錄

8.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方違約：

未按約定提供商鋪；

未保障乙方正常經(jīng)營所需的水、電、消防等設(shè)施；

提前終止合同，無正當(dāng)理由。2.乙方違約：

未按約定支付租金；

改變商鋪用途，未經(jīng)甲方同意；

擅自離店，未提前通知甲方；

造成商鋪損壞，未按甲方要求修復(fù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)獲得租金。

2.承租方：指租用租賃物的人，支付租金并有權(quán)使用租賃物。

3.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。

4.租金：指承租方支付給出租方的報酬，用于使用租賃物。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施故障：

及時通知甲方；

甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；

如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租金支付糾紛：

乙方應(yīng)按時支付租金；

甲方應(yīng)提供正規(guī)收據(jù)；

逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.商鋪用途變更：

乙方不得擅自改變商鋪用途；

如有變更需求，應(yīng)提前通知甲方并征得同意；

未經(jīng)同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.商鋪損壞：

乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施；

如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；