2024版回遷房屋買賣合同范本

2024版回遷房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間和金額，向賣方支付價(jià)款。4.2買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。4.3賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的天數(shù)，向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得解除或終止本合同。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期付款：買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。2.賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的天數(shù)，向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意解除或終止合同：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，按照約定時(shí)間支付給賣方的一部分款項(xiàng)。4.滯納金：指買方逾期付款時(shí)，應(yīng)按照逾期付款金額的一定比例支付給賣方的款項(xiàng)。5.違約金：指賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的天數(shù)，向買方支付房屋總價(jià)款的一定比例作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付滯納金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金；如協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方可以要求賣方履行合同，或者要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、拆