房屋銷售中介合同范本(2024版)

房屋銷售中介合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋銷售中介合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（中介方）：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介方，提供專業(yè)的房屋銷售/購買中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的出售/購買事宜。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保守甲方的隱私。1.3乙方應(yīng)積極推廣標(biāo)的房屋，尋找潛在的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的房屋出售/購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。二、中介費(fèi)用2.1乙方提供的房屋銷售/購買中介服務(wù)，按照成交價(jià)的__________%向甲方收取中介費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后__________日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。2.3如果標(biāo)的房屋的出售/購買未能成功，甲方無需向乙方支付中介費(fèi)用。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)拒絕乙方提供的與實(shí)際情況不符的房屋信息。3.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，隨時(shí)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介費(fèi)用。3.4乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整中介服務(wù)的內(nèi)容和方式。3.5乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.6乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1如果乙方未能按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.2如果甲方未能按照合同約定，向乙方支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3如果任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證

2.房屋買賣合同

3.房屋中介服務(wù)合同

4.付款憑證

5.收款憑證

6.房屋鑰匙交付憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.雙方身份證明文件

10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.提供虛假信息：中介方提供與實(shí)際情況不符的房屋信息，導(dǎo)致委托方受到損失。

2.未履行中介職責(zé)：中介方未積極推廣標(biāo)的房屋，或未協(xié)助委托方與買家/賣家進(jìn)行溝通、協(xié)商。

3.未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：委托方未能在簽署房屋買賣合同后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。

4.解除合同：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.未保守隱私：中介方將委托方的個(gè)人信息泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指愿意出售/購買房屋的一方。

2.中介方：指提供房屋銷售/購買中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

3.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售/購買的房屋。

4.中介費(fèi)用：指中介方為委托方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標(biāo)的房屋信息不準(zhǔn)確或與實(shí)際情況不符。

解決辦法：委托方應(yīng)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可解除合同并要求退還中介費(fèi)用。2.問題：中介方未積極推廣標(biāo)的房屋或未協(xié)助溝通、協(xié)商。

解決辦法：委托方可與中介方溝通，如情況未改善，可解除合同。3.問題：委托方未能按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。

解決辦法：中介方應(yīng)與委托方協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除合同并要求支付違約金。4.問題：標(biāo)的房屋的出售/購買未能成功。

解決辦法：中介方無需收取中介費(fèi)用，如雙方有其他約定，按約定執(zhí)行。5.問題：中介方未保守委托方的隱私。

解決辦法：委托方可要求中介方停止泄露信息，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.委托方希望出售位于某一地區(qū)的房屋，并尋找潛在的買家。

2.委托方希望購買位于某一地區(qū)的房屋，并尋找潛在的賣家。

3.委托方與中介方簽訂