2024版租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

2024版租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方為租賃商鋪的承租人，現(xiàn)因經(jīng)營需要，甲方愿意將租賃商鋪的租賃權(quán)及與商鋪相關(guān)的合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2甲方應(yīng)確保其對出租人享有合法、有效的租賃權(quán)，且不存在任何影響租賃權(quán)行使的瑕疵。1.3乙方同意受讓甲方在原合同項下的商鋪租賃權(quán)及合同權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理原合同項下商鋪租賃權(quán)及合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于通知出租人、辦理合同變更手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租人簽訂新的《商鋪租賃合同》，并將原合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件、證明材料和協(xié)助，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。四、陳述與保證4.1甲方保證其對出租人享有合法、有效的租賃權(quán)，且不存在任何影響租賃權(quán)行使的瑕疵。4.2甲方保證其已履行原合同項下的全部合同義務(wù)，不存在任何違約行為。4.3乙方保證其具備受讓商鋪租賃權(quán)及合同權(quán)益的合法資格和能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的【】%。5.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的【】%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.原《商鋪租賃合同》

2.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

3.雙方身份證明文件

4.商鋪所有權(quán)證明文件

5.合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件

6.新的《商鋪租賃合同》二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。

2.甲方未履行原合同項下的全部合同義務(wù)，存在違約行為。

3.甲方對出租人享有的租賃權(quán)不存在或存在瑕疵。

4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

5.乙方未履行受讓合同權(quán)益的合法資格和能力。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪租賃權(quán)：指甲方依據(jù)原合同取得的對商鋪的租賃權(quán)。

2.合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原合同項下的商鋪租賃權(quán)及合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方應(yīng)向甲方支付的合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓對價。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按轉(zhuǎn)讓費用的百分比計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪租賃權(quán)及合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極與出租人溝通，加快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的速度。2.甲方提供的證明材料不齊全：

解決辦法：甲方應(yīng)補充完善相關(guān)證明材料，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用不及時：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.出租人不同意合同轉(zhuǎn)讓：

解決辦法：雙方可與出租人進行協(xié)商，爭取取得出租人的同意。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因經(jīng)營需要，將租賃商鋪的租賃權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意受讓甲方在原合同項下